An Unbiased View of 租樓

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一手升二手跌的情況，反映市場的購買力仍然有限，市民並未蜂擁入市，因此當一手暢旺時，二手亦會顯得冷清；當一手暫休，二手交投才會回升。現時的樓市情況，與筆者早前的預測相近，在「減辣」公佈前後，筆者已經多次重申，樓市不會因此大升，最多是交投回暖，但價格維持平穩。有此推斷的最主要原因是息口仍然高企，資金暫時停泊於高息投資產品，自然影響樓市。當再加上港股不振，本港經濟及消費市道低迷，港人難免在投資或買樓上的心態趨於保守，所以是次發展商為求刺激銷情，以極具競爭力的價錢開售絕對可以理解。

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成交暢旺同時，不少二手業主態度轉硬，撤辣後即現封盤、反價等，個別單位甚至出現賠訂重售情況，意味著業主睇好後市，寧願蝕訂金，也要以較高售價將單位重新放售。不過，市場卻有另一批業主蝕讓賣樓，連藍籌屋苑也出現有關情況。

*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

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